Produit investisseur à acheter 110 m²

33290 Le Pian-Médoc
Descriptif
Numéro d’annonce
3525
Type
Produit investisseur
Superficie
110 m²
Ville
Le Pian-Médoc
Département
Gironde
Région
Nouvelle-Aquitaine
Prix
375 000 € HT
Compléments d'informations
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Luminaires faux plafond
• Parking Extérieur
• Parking Visiteur
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Emplacement premium : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs.

  • Surface totale : 110 m², livré en 2021.
  • Environnement dynamique : Implanté au cœur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad.
  • Atouts commerciaux : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles.
  • Disponibilités immédiate

Informations locatives et financières

  • Composition : 4 lots, tous occupés avec des baux professionnels en place pour un montant annuel de 28 800Euros.
  • Rentabilité : Taux brut de 7.68 %.
  • Prix de vente : 375 000 Euros net vendeur.
  • Honoraires d'agence : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #NM

Calcul de mensualités
MENSUALITÉ
*données non contractuelles
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Nicolas Michaud
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