Produit investisseur à acheter 110 m²

33290 Le Pian-Médoc

Descriptif

Numéro d’annonce

3525

Type

Produit investisseur

Superficie

110 m²

Ville

Le Pian-Médoc

Département

Gironde

Région

Nouvelle-Aquitaine

Prix

375 000 € HT

Compléments d'informations

• Bureaux cloisonnés

• Climatisation réversible

• Cloisons amovibles

• Fibre optique

• Luminaires faux plafond

• Parking Extérieur

• Parking Visiteur

• Plinthes périphériques

• Sanitaires communs

Emplacement premium : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs.

Surface totale : 110 m², livré en 2021.
Environnement dynamique : Implanté au cur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad.
Atouts commerciaux : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles.
Disponibilités immédiate

Informations locatives et financières

Composition : 4 lots
Rentabilité : Taux brut de 7.68 %.
Prix de vente : 375 000 Euros net vendeur.
Honoraires d'agence : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

Calcul de mensualités

*données non contractuelles

Localisation

Calcul de mensualités

*données non contractuelles

Nicolas Michaud

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