Produit investisseur à acheter 110 m²
33290 Le Pian-Médoc
Descriptif
Numéro d’annonce
3525
Type
Produit investisseur
Superficie
110 m²
Ville
Le Pian-Médoc
Département
Gironde
Région
Nouvelle-Aquitaine
Prix
102 000 € HT
Compléments d'informations
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Luminaires faux plafond
• Parking Extérieur
• Parking Visiteur
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs
VENTE DE PARTS SCI (très avantageux pour l'acquéreur)
Emplacement premium : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs.
- Surface totale : 110 m², livré en 2021.
- Environnement dynamique : Implanté au cur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad.
- Atouts commerciaux : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles.
- Disponibilités immédiate
Informations locatives et financières
- Composition : 4 lots loués
- Loyer annuel : environ 29.000 Euros
- Capital restant du : environ 325.000 Euros
- Taux bancaire : 1,10 %
- Prix de vente : 102.000 Euros net vendeur.
- Honoraires d'agence : 15.000 Euros HT
Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV
Calcul de mensualités
*données non contractuelles
Localisation
Calcul de mensualités
*données non contractuelles
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