Produit investisseur à acheter 110 m²

33290 Le Pian-Médoc
Descriptif
Numéro d’annonce
3525
Type
Produit investisseur
Superficie
110 m²
Ville
Le Pian-Médoc
Département
Gironde
Région
Nouvelle-Aquitaine
Prix
400 000 € HT
Compléments d'informations
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Luminaires faux plafond
• Parking Extérieur
• Parking Visiteur
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Emplacement premium : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs.

  • Surface totale : 110 m², livré en 2021.
  • Environnement dynamique : Implanté au cœur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad.
  • Atouts commerciaux : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles.
  • Disponibilités immédiate

Informations locatives et financières

  • Composition : 4 lots, tous occupés avec des baux professionnels en place.
  • Rentabilité : Taux brut de 7,2 %.
  • Prix de vente : 400 000 Euros net vendeur.
  • Honoraires d'agence : 7 % HT à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #NM

Calcul de mensualités
MENSUALITÉ
*données non contractuelles
Vos frais de notaire seront de :
*données non contractuelles
Localisation
Calcul de mensualités
MENSUALITÉ
*données non contractuelles
Vos frais de notaire seront de :
*données non contractuelles
Nicolas Michaud
Demander plus d'informations
Recevoir des annonces similaires
LES CLIENTS AYANT VU CETTE ANNONCE ONT ÉGALEMENT CONSULTÉ CES BIENS
Local d'activité
Location - 160 m²
Bègles
1 333 € HT/Mois
Proche de la rocade sortie numéro 20, à Bègles, CONSULTIMO vous propose à la location, un local d'activité de 200 m². Le local se compose d'une surface de stockage de 100m² avec po...
Local d'activité
Location - 302 m²
Gradignan
3 398 € HT/Mois
Sur la commune de Gradignan, situé entre la ZA Bersol et la ZA Haut Vigneau, Consultimo met en location un local à usage d'activités et de bureaux. L'aménagement intérieur est comp...
Bureau
Location - 33 m²
Carbon-Blanc
600 € HT/Mois
Situé sur la rive droite bordelaise à l'entrée de ville de Carbon-Blanc, nous vous proposons un plateau de bureaux à louer d'une surface globale de 33 m². Ces bureaux se situent au...
Local d'activité
Location - 826 m²
Cenon
4 887 € HT/Mois
Sur la commune de Cenon, proche tramway, Consultimo vous propose à la location un local d'activités avec une majorité de surface bureaux. La surface de stockage est de 250 m² et la...
Bureau
Location - 30 m²
Eysines
480 € HT/Mois
Situé avenue Jean Mermoz à Eysines, proche de la rocade de Bordeaux sortie n°8, Consultimo vous propose à la location plusieurs cellules privatives allant de 5 à 35m² au R+1 et R+2...
Produit investisseur
Achat - 78 m²
Carbon-Blanc
225 000 € HT
PRODUIT INVESTISSEUR - BUREAUX LOUÉ - RENTABILITÉ 6,72 % ACTE EN MAINCONSULTIMO vous propose en exclusivité sur le secteur de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise) à l'entrée de vi...
Local commercial
Location - 25 m²
Saint-Caprais-de-Bordeaux
600 € HT/Mois
Consultimo vous propose à la location un local commercial de 25 m² idéalement situé en première ligne d'une avenue très fréquentée (environ 12 000 passages/jour) à Saint Caprais de...
Local d'activité
Location - 400 m²
La Teste-de-Buch
2 600 € HT/Mois
L'agence Consultimo vous propose à la location un local d'activités / entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 400 m² (360 m² au sol + 40 m² en R+1). Idéalement situé en plein...