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Catégorie : Local commercial
Immeuble GREEN PARK TALENCE
Bureaux neufs à acheter ou louer

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Immeuble OSMIUM CARBON-BLANC
Locaux d'activités, commerces et Bureaux neufs à acheter ou louer

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Immeuble ADENIUM ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Bureaux et locaux d'activités neufs à acheter ou louer

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Immeuble NEWTON TRESSES
Locaux d'activités neufs à acheter ou louer

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Immeuble PIEC SALLEBOEUF
Bureaux, Entrepôts, locaux d'activités à acheter ou louer

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Achat local commercial

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Voir les 17 propositions sur la carte
83 000 € HT
Dax
Type : Local commercial
Superficie : 46 m²
LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE A MAGESCQ (20 min de DAX) - PERSONNALISATION SUR MESURE EN FONCTION DE VOS BESOINS ET VOTRE ACTIVITÉS !OFFRE DE LANCEMENT JUSQU'AU 30 AVRIL 2024 : Remise commerciale de 2.0...
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142 046 € HT
Magescq
Type : Local commercial
Superficie : 94 m²
LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE - PERSONNALISATION SUR MESURE EN FONCTION DE VOS BESOINS ET VOTRE ACTIVITÉS !L'agence CONSULTIMO, spécialisée en CONSEILS EN AMENAGEMENT D'IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous prop...
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166 000 € HT
Soustons
Type : Local commercial
Superficie : 92 m²
LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE A MAGESCQ (10 min de SOUSTONS) - PERSONNALISATION SUR MESURE EN FONCTION DE VOS BESOINS ET VOTRE ACTIVITÉS !OFFRE DE LANCEMENT JUSQU'AU 30 AVRIL 2024 : Remise commerciale d...
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291 500 € HT
Ambarès-et-Lagrave
Type : Local commercial
Superficie : 119 m²
Proche de la rocade de Bordeaux ainsi que de l'autoroute A10, Consultimo vous propose à la vente, 3 cellules commerciales à usage de commerce. Elles sont livrées brut de béton et fluides en attentes....
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313 700 € HT
Ambarès-et-Lagrave
Type : Local commercial
Superficie : 128 m²
Proche de la rocade de Bordeaux ainsi que de l'autoroute A10, Consultimo vous propose à la vente, 3 cellules commerciales à usage de commerce. Elles sont livrées brut de béton et fluides en attentes....
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313 700 € HT
Ambarès-et-Lagrave
Type : Local commercial
Superficie : 128 m²
Proche de la rocade de Bordeaux ainsi que de l'autoroute A10, Consultimo vous propose à la vente, 3 cellules commerciales à usage de commerce. Elles sont livrées brut de béton et fluides en attentes....
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329 200 € HT
Carbon-Blanc
Type : Local commercial
Superficie : 189 m²
Consultimo vous propose à la vente un local commercial avec vitrines situé à l'entrée de ville de Carbon-Blanc. Il s'inscrit au pied d'un immeuble à usage résidentiel. Idéalement situé à proximité dir...
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360 000 € HT
Audenge
Type : Local commercial
Superficie : 190 m²
OPPORTUNITÉ ! Consultimo vous propose à l'achat un local commercial issu d'un programme neuf, situé dans la nouvelle zone d'activités d'Audenge, d'une surface de 190 m². Livré brut de béton, fluide en...
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382 200 € HT
Ambarès-et-Lagrave
Type : Local commercial
Superficie : 156 m²
Proche de la rocade de Bordeaux ainsi que de l'autoroute A10, Consultimo vous propose à la vente, 3 cellules commerciales à usage de commerce. Elles sont livrées brut de béton et fluides en attentes....
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400 000 € HT
Pompignac
Type : Local commercial
Superficie : 220 m²
Sur la commune de Pompignac, située avenue du Périgord, ce local commercial dispose d'une bonne visibilité. Idéal pour de la restauration, ce local peut aussi être utilisé pour du bureaux. Il est enti...
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490 000 € HT
La Teste-de-Buch
Type : Local commercial
Superficie : 231 m²
EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 231 m² spécialement adapté pour une activité de restauration. Situé en bordure de N250 à proximité imm...
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950 000 € HT
Biganos
Type : Local commercial
Superficie : 491 m²
Situé au coeur de la ZONE COMMERCIALE de BIGANOS, sur un terrain de près de 1.400 m², l'agence CONSULTIMO vous propose à la VENTE un bâtiment commercial en pleine propriété d'une superficie de 491 m²....
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1 000 000 € HT
Biscarrosse
Type : Local commercial
Superficie : 700 m²
L'agence Consultimo vous propose A LA VENTE un bâtiment à usage commercial d'une superficie d'environ 700 m² sur un axe stratégique avec énormément de passage. Ce bâtiment est actuellement divisé en t...
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1 000 000 € HT
Parentis-en-Born
Type : Local commercial
Superficie : 700 m²
L'agence Consultimo vous propose A LA VENTE un bâtiment à usage commercial d'une superficie d'environ 700 m² sur un axe stratégique avec énormément de passage. Ce bâtiment est actuellement divisé en t...
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1 000 000 € HT
Biscarrosse
Type : Local commercial
Superficie : 700 m²
A quelques minutes de Biscarosse, l'agence Consultimo vous propose A LA VENTE un bâtiment à usage commercial d'une superficie d'environ 700 m² sur un axe stratégique avec énormément de passage. Ce bât...
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Vous souhaitez acheter un local commercial à Bordeaux ?

Si vous êtes actuellement en train de créer votre entreprise dans la région bordelaise, vous devez forcément vous poser la question de l’achat d’un local commercial qui conjugue espace, praticité et logistique afin de développer au mieux votre activité.

Chez Consultimo, nous constatons dans tous les cas que l’achat d’un local commercial est bien plus avantageux que le recours au bail commercial. Nous vous expliquons pourquoi.

Quels avantages à acheter son local commercial à Bordeaux ?

Bien évidemment, le projet d’acheter un local commercial doit être mûrement réfléchi et, selon la zone d’implantation de vos locaux, peut s’avérer potentiellement coûteux pour votre société. Néanmoins, ce projet d’achat va permettre à votre entreprise de bénéficier d’un certain nombre d’avantages.

Le premier d’entre eux, c’est d’éviter justement le contrat de bail commercial et toutes les contraintes inhérentes à la location, c’est-à-dire le paiement mensuel d’un loyer ou encore le respect de la fameuse période triennale, importante contrainte qui ne vous permet pas de quitter vos locaux quand bon vous semble, et ce même si votre entreprise a désespérément besoin d’un nouveau local commercial si votre activité se développe bien.

Autre avantage intéressant si vous souhaitez acheter un local commercial du côté de la métropole girondine : vous pourrez effectuer les travaux d’aménagement dont votre entreprise a besoin. Sous réserve, forcément, de l’obtention des autorisations administratives adéquates, vous pourrez aménager vos locaux en fonction de vos contraintes logistiques ou commerciales, chose beaucoup plus délicate à effectuer lorsque l’on est locataire.

Troisième avantage digne d’intérêt : la déduction des charges se rapportant à votre local commercial. En effet, vous pouvez déduire du résultat imposable certaines charges qui se rapportent à votre local - les intérêts de l’emprunt par exemple.

Enfin, dernier avantage notable, l’achat d’un local commercial vous permet de constituer un véritable patrimoine pour votre entreprise, et à Bordeaux, nul doute que ce patrimoine prendra de la valeur avec le temps, d’autant plus si vous achetez du côté du Triangle d’or (délimité par le Cours de l’Intendance, le Cours Georges Clémenceau et les Allées Tourny). De ce fait, si vous le revendez un jour, votre société réalisera une plus-value intéressante.

Quels désavantages lors de l’achat d’un local commercial ?

Nous en voyons principalement deux :

Agence achat local commercial à Bordeaux

Vous aimeriez justement bénéficier des conseils d’une agence immobilière pour professionnels ? Vous souhaitez être accompagné dans votre recherche de locaux sur Bordeaux afin d’acheter le bon local commercial, ou vous demandez comment bien optimiser votre implantation par rapport aux contraintes de vos activités ?

Contactez notre équipe d’experts en immobilier professionnel, nous nous ferons un plaisir de vous répondre.