Location exclusive : Bâtiment commercial 491 m² - Zone Commerciale de Biganos
Au cœur de la dynamique zone commerciale de Biganos, CONSULTIMO vous présente une opportunité rare de location. Profitez d'un bâtiment commercial en pleine propriété, situé sur un terrain spacieux de près de 1.400 m², idéal pour établir ou développer votre activité.
Détails du bien :
- Superficie : 491 m² de plain-pied, offrant un vaste espace modulable à votre guise, sans contraintes de poteaux.
- Construction : Bâti en 2012, le local est en excellent état, prêt à accueillir votre entreprise.
Équipements :
- Vitrine en façade pour maximiser votre visibilité.
- Porte sectionnelle latérale de 3 m x 3 m, facilitant les livraisons et l'accès.
- Bloc sanitaire aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous vos visiteurs.
- Bureau fonctionnel avec point d'eau et VMC, pour un confort de travail optimal.
- Éclairage par luminaire et puits de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable.
- Deux pompes à chaleur réversibles et deux déstratificateurs d'air pour un climat intérieur maîtrisé toute l'année.
- Stationnement : 13 places de parking dédiées, assurant un accès facile pour votre clientèle.
- Visibilité : Un grand support d'enseigne pour renforcer la présence de votre marque.
Avantages :
- CDAC tous commerces, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers types d'activités commerciales.
- Emplacement stratégique dans une zone commerciale très fréquentée, entourée d'enseignes majeures, augmentant le potentiel de trafic vers votre entreprise.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 4.100 Euros HT/HC
- Charges mensuelles : 50 Euros HT, couvrant l'entretien courant du bâtiment.
- Taxe foncière : À la charge du preneur, représentant un montant de 7.000 Euros annuels.
- Honoraires de commercialisation : 10.000 Euros HT, à la charge du preneur à la signature du bail.
- Disponibilité : Immédiate.
Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un lieu à fort potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez CONSULTIMO. Notre équipe est à votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h, prête à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet commercial.
Local Commercial Neuf à Louer – Excellente Visibilité – La Teste de Buch
Adresse : Avenue du Parc des Expositions, La Teste de Buch
CONSULTIMO a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location dans l'un des quartiers les plus dynamiques de La Teste de Buch. Situé en plein cœur de la zone commerciale, ce local commercial neuf offre un espace généreux de 241 m², réparti entre 192 m² au sol et une mezzanine de 49 m². Présenté brut de béton, avec fluides en attente, ce local est une toile vierge prête à être aménagée selon les besoins spécifiques de votre activité.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 241 m² (192 m² au sol + 49 m² en mezzanine)
- État : Neuf, livré brut de béton avec fluides en attente
- Visibilité : Excellente, sur l’Avenue du Parc des Expositions
- Stationnement : Places de parking dédiées
Conditions de location :
- Loyer Mensuel : 2.000 Euros HT/HC
- Provision sur Charges : 100 Euros HT (en supplément du loyer)
- Taxe Foncière : Prorata à prévoir
- Honoraires de Commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Atouts du local :
- Emplacement Stratégique : Au cœur de la zone commerciale de La Teste de Buch, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de visiteurs.
- Potentiel d’Aménagement Élevé : Avec son espace modulable, ce local est idéal pour une multitude d’usages commerciaux. La mezzanine offre un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un stockage ou une salle d’exposition.
- Accessibilité : Facilement accessible, ce local est parfait pour les entreprises cherchant à s’implanter ou à se développer dans un secteur commercial vivant.
Pour qui ?
Que vous soyez un détaillant, un restaurateur, un prestataire de services, ou toute entreprise à la recherche d’un emplacement de choix dans une zone commerciale florissante, ce local représente une opportunité à ne pas manquer.
Location Exceptionnelle : Local Commercial 360 m² – Zone Commerciale La Teste de Buch
CONSULTIMO vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans le cœur vibrant de la zone commerciale de La Teste de Buch, à proximité immédiate d'E.Leclerc et du centre commercial Les Océanides. Profitez d'un emplacement stratégique sur un site récemment rénové, partagé avec plusieurs enseignes reconnues, garantissant un flux constant de clients potentiels.
Détails du Local :
- Superficie : 360 m²
- Emplacement : Zone commerciale La Teste de Buch, à côté d'E.Leclerc / Les Océanides
Caractéristiques :
- Partie stockage avec porte sectionnelle pour faciliter les livraisons
- Bureaux équipés d'une cuisine, idéal pour vos réunions et pauses café
- Possibilité d'aménager une salle de repos pour le bien-être de vos salariés
- Sanitaires privés pour une autonomie complète
- Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale à votre activité
- Places de stationnement dédiées pour vous et vos clients
Conditions Financières :
- Loyer Mensuel : 3 000 Euros HT/HC
- Charges Mensuelles : 183 Euros HT
- Provision pour Taxe Foncière : 325 Euros HT par mois
- Honoraires de Commercialisation : 7.000 Euros HT, à la charge du preneur
Pourquoi choisir ce local ?
Ce local représente une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace généreux, modulable selon les besoins spécifiques de leur activité. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin, un showroom ou un espace de services, vous bénéficierez d'une infrastructure de qualité dans un environnement commercial dynamique. L'accessibilité du site, combinée à la présence de marques leaders, contribue à créer un lieu de commerce attractif et rentable.
Location exclusive : Local commercial neuf 421 m² - Zone commerciale d'Andernos les Bains
Découvrez une opportunité unique pour votre entreprise au cœur de la zone commerciale animée et attractive d'Andernos les Bains. CONSULTIMO vous propose à la location un local commercial neuf, offrant une superficie totale de 421 m², idéal pour établir ou développer votre présence dans cette région dynamique.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 421 m², offrant un espace modulable selon vos besoins, avec la possibilité d'ajouter des cellules adjacentes de 400 m² et 418 m² pour un espace plus vaste.
- État : Neuf, livré brut de béton avec fluides en attente, vous offrant la liberté de personnaliser entièrement l'espace selon les spécificités de votre activité.
- Design : Bâtiment moderne et sécurisé, doté d'un bardage métallique et bois, reflétant un environnement de travail qualitatif et esthétique.
Visibilité et accessibilité :
- Vitrine de 5 m en façade pour maximiser votre visibilité.
- Porte sectionnelle de 4m x 4m, parfaite pour une partie stockage.
- Hauteur sous poutre de 7,80 m, permettant la création d'une mezzanine pour de la surface supplémentaire.
- Éclairage par néons et skydome en toiture assurant une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Stationnement : 6 places de parking privatives, garantissant un accès facile pour vos clients et votre équipe.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 4.631 Euros HT/HC
- Charges : 130 Euros HT par mois, couvrant les dépenses communes.
- Taxe foncière : À prévoir en prorata.
- Sécurité : Dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer.
- Flexibilité : Le bailleur propose des mesures d'accompagnement telles que des franchises de loyer et/ou des loyers progressifs pour faciliter votre installation.
Frais annexes :
- Bail rédigé par notaire et état des lieux d'entrée effectué par huissier, aux frais du bailleur.
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
Opportunités supplémentaires :
La disponibilité de plusieurs cellules permet une grande flexibilité, offrant la possibilité d'agrandir votre espace commercial en fonction de l'évolution de vos besoins. Cette modularité, combinée à un emplacement de choix dans une zone commerciale réputée, fait de ce local une option privilégiée pour les entreprises cherchant à maximiser leur impact et leur croissance.
Pour savoir comment ce local commercial neuf peut devenir le prochain point d'ancrage de votre entreprise à Andernos les Bains, contactez CONSULTIMO dès aujourd'hui. Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans votre projet de location.
Cession de bail : Local commercial historique à Bordeaux
Situé à deux pas de la rue Sainte Catherine, au cœur d'un des quartiers historiques de Bordeaux, CONSULTIMO vous présente une opportunité exclusive de cession de bail pour un local commercial charmant d'environ 45 m². Ce bien se divise en un local principal de 20 m² et une cave spacieuse de 25 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, idéale pour une variété d'usages.
Caractéristiques du local :
- Superficie : Environ 45 m², répartis entre un espace commercial et une cave, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement.
- État : Récemment rénové, le local se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir votre activité dans un environnement sain et accueillant.
- Restrictions : Restauration chaude et nuisances sonores non autorisées, garantissant un cadre de travail agréable pour une diversité d'activités.
- Avantages : Le loyer mensuel de 695 Euros (non assujetti à la TVA) comprend l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec l'absence de taxe foncière, offrant une charge locative allégée.
Conditions de la cession :
- Loyer mensuel : 695 Euros, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement privilégié de Bordeaux.
- Durée du bail : Le bail commercial en cours a débuté en janvier 2021 et se poursuivra jusqu'en janvier 2031, assurant une stabilité à long terme.
- Droit au bail : 58 000,00 Euros TTC (hors frais d'agence), une opportunité d'investir dans un emplacement de premier choix.
- Honoraires d'agence : 5 800 Euros HT, plus frais d'acte à la charge de l'acquéreur.
Emplacement et potentiel :
Ce local se trouve à proximité immédiate de la rue Sainte Catherine, l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Bordeaux, garantissant un flux constant de potentiels clients. L'emplacement, combiné à l'attractivité du quartier historique, offre une visibilité et un potentiel de croissance exceptionnels pour votre activité.
Pour découvrir comment ce local peut servir de tremplin pour votre entreprise, contactez CONSULTIMO dès aujourd'hui. Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce processus, du lundi au samedi de 8h à 19h.
Saisissez cette occasion rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, avec un bail commercial avantageux et dans des conditions financières attractives.
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