L'immobilier d'entreprise à Bordeaux et ses environs a traversé une période dynamique en décembre, révélant des tendances et des opportunités diverses.
Chaque mois, nous vous proposons une analyse détaillée des annonces immobilières marquantes, mettant en lumière la richesse et l'évolution du marché.
Nous examinerons une gamme variée de biens : des bureaux aux designs innovants, des locaux commerciaux idéalement situés pour maximiser l'activité, jusqu'aux entrepôts optimisés pour l'efficacité logistique. Chaque annonce sélectionnée offre une perspective unique sur les opportunités actuelles, soulignant l'importance stratégique de l'emplacement, la qualité des aménagements et la potentialité d'investissement.
Ce mois-ci, nous nous intéresserons particulièrement aux locaux commerciaux.
Cet aperçu complet est destiné aux investisseurs, aux entrepreneurs et à tous les acteurs intéressés par le paysage immobilier d'entreprise dans cette région dynamique.
Achat local commercial de 15 m² dans le quartier prisé des Chartrons, Bordeaux
Situé à proximité de la place Paul Doumer, au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, l'agence Consultimo propose à la vente ce local commercial de 15 m². Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte en pierre, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué avec un bail commercial 3/6/9 ans, le local génère un loyer mensuel de 879 Euros TTC. Le prix de vente est fixé à 165 000 Euros net vendeur, avec des honoraires de commercialisation de 14 850 Euros HT.
Les Chartrons, quartier historique et dynamique de Bordeaux, offrent un cadre de vie et d'affaires exceptionnel. Proche de la place Paul Doumer, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du Tram C et des arrêts de bus. Le quartier est réputé pour son ambiance vivante, ses commerces de proximité, et ses espaces culturels. Investir aux Chartrons, c'est choisir un emplacement stratégique dans une ville en plein essor, connue pour son patrimoine, sa gastronomie, et sa qualité de vie.
Avantages du bien pour un chef d'entreprise :
- Emplacement stratégique : Situé dans les Chartrons, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour attirer et fidéliser la clientèle.
- Potentiel de revenus : Le bail actuel assure un revenu locatif stable, offrant une source de revenus fiable pour les investisseurs.
- Flexibilité et potentiel de croissance : La taille et l'emplacement du local offrent une grande flexibilité pour divers types d'entreprises, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un petit commerce, ou d'un espace pour une start-up. La proximité de la place Paul Doumer et des principales voies de communication est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant se développer ou renforcer sa présence à Bordeaux.
- Accessibilité optimale : La proximité immédiate du Tram C et de plusieurs lignes de bus rend le local extrêmement accessible, un avantage considérable pour les employés et les clients.
- Investissement à long terme : Avec un bail commercial déjà en place, ce local représente un investissement sûr et prometteur pour les chefs d'entreprise recherchant une valeur ajoutée durable à leur portefeuille immobilier.
Opportunité d'investissement : local commercial au cœur de Bordeaux
L'agence Consultimo vous présente une occasion en or pour les investisseurs à Bordeaux. Situé près de la place Gambetta et du musée des Beaux-Arts, ce local commercial en parfait état est une pépite. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, il offre une vitrine attrayante, un espace ouvert, une kitchenette et des sanitaires. Loué depuis 2021 sous un bail commercial 3/6/9 ans, ce local offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement de choix et ses prestations de qualité. Le loyer mensuel s'élève à 750 Euros HT et HC. Niché au milieu d'un quartier animé par le commerce et l'habitation, ce local est parfaitement adapté à l'activité du locataire actuel. Proposé à la vente pour 180 000 Euros net vendeur, les honoraires de commercialisation représentent 9% du prix de vente.
- Emplacement central : Proche de la place Gambetta et du musée des Beaux-Arts, le local est idéalement situé dans une zone à forte affluence, parfaite pour une visibilité maximale.
- Prêt à l'emploi : En parfait état avec des installations modernes, le local permet une installation immédiate sans coûts supplémentaires.
- Bonne rentabilité : Avec un bail commercial en cours, le local assure un revenu locatif stable et constitue un investissement judicieux à long terme.
- Attractivité du quartier : L'environnement du local, entouré de commerces et d'habitations, offre un cadre dynamique et agréable, renforçant l'attrait pour les clients et les employés.
Local commercial polyvalent à Pompignac - idéal restauration ou bureaux
Découvrez ce local commercial à Pompignac idéalement situé avenue du Périgord, offrant une excellente visibilité. Cet espace est parfaitement adapté pour un restaurant ou peut être converti en bureaux. Il est entièrement aménagé avec une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les honoraires Consultimo pour la vente sont fixés à 6 % du prix de vente HT et hors droits, représentant un investissement judicieux pour les entrepreneurs.
Ce local commercial offre une flexibilité remarquable, permettant à un chef d'entreprise de l'adapter selon ses besoins. Sa bonne visibilité le rend idéal pour un établissement de restauration, attirant une clientèle régulière. Pour ceux cherchant des bureaux, l'espace peut être facilement transformé, offrant un cadre de travail moderne et confortable. La climatisation réversible assure un environnement de travail agréable tout au long de l'année, un avantage considérable pour le bien-être des employés et l'attraction des clients.
Immeuble mixte à vendre pour zone commerciale à Bègles
Consultimo propose un local d'activités exceptionnel à Bègles, parfait pour les investisseurs. Situé près d'un axe passant, cet immeuble sur deux étages offre à la fois une zone commerciale et un espace d'habitation. Il comprend un monte-charge, une cour, ainsi qu'un garage, offrant de vastes espaces de vie sur une superficie totale de 194 m², dont 22 m² dédiés au commerce. Cette propriété offre la possibilité de créer un second local commercial à l'avant et de diviser l'espace d'habitation en plusieurs unités. Le prix est fixé à 700 000 Euros HT avec des honoraires d'agence de 6.5 % en sus.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement polyvalente, avec un potentiel de revenus diversifiés. Sa structure mixte permet d'exploiter à la fois le secteur commercial et résidentiel, maximisant ainsi les opportunités de rentabilité. La localisation avantageuse de l'immeuble à Bègles, près d'axes passants, assure une visibilité et un accès facilités, augmentant l'attrait pour les locataires commerciaux et résidentiels.
Exclusif : achat local commercial spa / centre de bien-être à La Teste de Buch
Au cœur du Bassin d'Arcachon, dans la ville dynamique de La Teste de Buch, Consultimo vous offre l'opportunité d'acquérir un local commercial pour une activité de bien-être (SPA - massage). Situés dans des locaux modernes de 633 m², ces espaces comprennent un hammam chaud et tiède, plusieurs salles de soins, un sauna, une grande piscine avec hydrojets, un jacuzzi 9 places, et une salle de fitness. Le prix de vente est fixé à 1.266.000 Euros, avec des honoraires de commercialisation de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Dossier commercial disponible sur demande.
Cette propriété offre une occasion unique d'investir dans un espace de bien-être haut de gamme, dans une des régions les plus prisées de France. Avec ses installations complètes et de qualité, elle est idéale pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le secteur florissant du bien-être et de la santé. La localisation à La Teste de Buch, une ville attractive du Bassin d'Arcachon, garantit un fort potentiel de clientèle.