Vous souhaitez
acheter des bureaux sur Bordeaux ? Notre
agence conseil en immobilier
d’entreprise peut vous aider dans toutes les étapes de votre projet d’achat d’implantation, de
l’audit des surfaces recherchées jusqu’à l’acquisition du bien en bonne et due forme.
Avec plusieurs années d’expérience et la maîtrise de nombreuses expertises pour
optimiser au mieux
votre implantation, notre
équipe de conseillers immobiliers saura vous guider
au mieux pour que vous puissiez
acheter les locaux dont votre activité a besoin à Bordeaux.
Achat de bureaux professionnels à Bordeaux
Vous êtes en
recherche de bureaux à acheter en Gironde afin d’accélérer le
développement
de votre activité commerciale ?
Acheter ses propres bureaux comporte, vous ne l’ignorez pas, de nombreux
avantages pour
votre entreprise. L'acquisition de votre propre espace pour votre activité vous permet d’abord de ne
plus payer de loyer ; vous remboursez votre prêt chaque mois et pouvez
aménager vos
locaux pour l'usage qui convient le mieux à votre activité professionnelle.
Autre avantage
d’acheter ses propres bureaux, le gage d’une plus grande sécurité : une
location de bureaux vous assujettit en effet au fameux
bail commercial 3 / 6 / 9 avec le
risque non négligeable d’être expulsé tous les trois ans (et seulement 6 mois de préavis pour trouver
d’autres bureaux à louer !). Par conséquent,
l'achat de bureaux élimine les risques liés à
une expulsion forcée de votre emplacement actuel, qui est certainement stratégique pour le bon développement
de votre activité professionnelle.
Troisième point,
acheter des bureaux pour votre entreprise vous permet bien évidemment
d’être propriétaire de votre
propre patrimoine professionnel. En d’autres termes, vos
bureaux figurent à
l’actif de votre entreprise, ce qui se reflète dans la valeur du capital
et entraîner d'importants bénéfices potentiels lors de sa revente.
Et si vous ne souhaitez pas occuper vos bureaux, vous pouvez très bien en acheter en vue d’effectuer de
l’investissement locatif. Là aussi, nos experts immobiliers pourront vous guider au mieux
quant à l’optimisation de votre achat de bureaux sur Bordeaux et dans la CUB – Pessac, Mérignac, Talence, ou
encore Gradignan. Si cela vous intéresse, n’hésitez pas à consulter
nos produits immobiliers pour investisseur.
Locaux professionnels à vendre sur Bordeaux
Il va sans dire que
l'achat de bureaux doit être soigneusement planifié et anticipé en
amont de toute recherche éventuelle.
Il est capital de vous fixer différents
critères qui sont pour vous essentiels à la bonne
exécution de vos
activités commerciales et professionnelles, sans quoi vous risquez de
rencontrer quelques problèmes à l’avenir.
Voici quelques éléments à prendre en compte :
- L'emplacement de vos nouveaux bureaux : en fonction de la taille de votre
entreprise et de son activité, vous devrez choisir entre des locaux en centre-ville ou en
périphérie.
- Leur accessibilité : votre futur bureau doit être bien desservi par différents
modes de transport tels que le train, le tram ou encore le bus, afin que vos employés puissent se
rendre facilement sur place, et sans leur imposer de trop longs temps de trajets (notamment dû à
d’éventuels bouchons dans des rues habituellement trop engorgées aux heures de pointe).
- Leur surface : celle-ci doit être déterminée en fonction du nombre d'employés qui
utiliseront ces espaces quotidiennement. Là aussi, il est préférable d’anticiper au maximum,
notamment si vous prévoyez d’effectuer de futures embauches.
- Le standing des locaux professionnels : s’agit-il d’un ancien bâtiment, un bâtiment
récemment rénové ou un bâtiment entièrement neuf ? Le style du bâtiment où vous installerez vos
futurs bureaux contribue aussi à l’image que vous souhaitez donner de votre entreprise et, donc, de
la façon dont les gens vous perçoivent.
- Les charges des bureaux : devenir propriétaire d'un bureau implique quelques
aspects supplémentaires tels que le paiement de frais d'entretien (les ascenseurs ne sont pas
gratuits !), d’éventuels travaux extérieurs, l’entretien d’espaces verts, la réfection de la
toiture, etc... À inclure par conséquent dans votre enveloppe budgétaire.
Pensez-y avant de prendre votre décision finale, et si vous avez besoin de vous faire accompagner, notre
équipe de spécialistes de l’immobilier professionnel est à votre disposition.
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