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Catégorie : Local commercial
Immeuble GREEN PARK TALENCE
Bureaux neufs à acheter ou louer

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Immeuble OSMIUM CARBON-BLANC
Locaux d'activités, commerces et Bureaux neufs à acheter ou louer

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Immeuble ADENIUM ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
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Achat local commercial

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11
Achat de locaux commerciaux La Teste-de-Buch
160 000 € HT
La Teste-de-Buch
Type : Local commercial
Superficie : 55 m²
EXCLUSVITÉ - Au sein d'un bâtiment en bordure de l'A660 et situé au cœur de la zone industrielle et commerciale de La Teste de Buch sur un site multi-activités dynamique, l'agence Consultimo vous prop...
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10
Achat de locaux commerciaux Cadillac-sur-Garonne
160 000 € HT
Cadillac-sur-Garonne
Type : Local commercial
Superficie : 82 m²
CONSULTIMO vous propose ce local commercial de 82 m² idéalement situés dans un environnement commercial à à la vente. Ce local en excellent état a bénéficié d'une rénovation de qualité et offre des pr...
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4
Achat de locaux commerciaux Le Pian-Médoc
180 000 € HT
Le Pian-Médoc
Type : Local commercial
Superficie : 84 m²
COMPROMIS EN COURS - Situé dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, au coeur d'un environnement dynamique, Consutimo vous propose à la vente ce local commerciale neuf d'une surface de 84m² l...
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6
Achat de locaux commerciaux Libourne
190 000 € HT
Libourne
Type : Local commercial
Superficie : 110 m²
En plein cœur de Libourne, proche des commodités et très bien positionné, l'agence Consultimo vous propose ce local commercial à la vente ! D'une surface d'environ 110m² ce lot traversant dispose d'un...
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5
Achat de locaux commerciaux La Teste-de-Buch
490 000 € HT
La Teste-de-Buch
Type : Local commercial
Superficie : 231 m²
EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 231 m² spécialement adapté pour une activité de restauration. Situé en bordure de N250 à proximité imm...
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9
Achat de locaux commerciaux Marmande
573 500 € HT
Marmande
Type : Local commercial
Superficie : 310 m²
Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un local commercial NEUF livré brut de béton et fluide en attente d'une surf...
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4
Achat de locaux commerciaux Bordeaux
780 000 € HT
Bordeaux
Type : Local commercial
Superficie : 160 m²
L'agence Consultimo vous propose à la vente un produit investisseur idéalement situé Avenue de la République à Bordeaux. Ce bien entièrement loué est composé de deux lots totalisant 160 m² (100 m² et...
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3
Achat de locaux commerciaux La Teste-de-Buch
1 266 000 € HT
La Teste-de-Buch
Type : Local commercial
Superficie : 633 m²
Au coeur du Bassin d'Arcachon, dans une ville attractive et dynamique, à La Teste de Buch, l'agence Consultimo vous propose à la vente les murs (vide - non loué) d'une activité de bien-être (SPA - mas...
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4
Achat de locaux commerciaux Marmande
3 021 050 € HT
Marmande
Type : Local commercial
Superficie : 1633 m²
Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un bâtiment commercial neuf en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livré...
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Vous souhaitez acheter un local commercial à Bordeaux ?

Si vous êtes actuellement en train de créer votre entreprise dans la région bordelaise, vous devez forcément vous poser la question de l’achat d’un local commercial qui conjugue espace, praticité et logistique afin de développer au mieux votre activité.

Chez Consultimo, nous constatons dans tous les cas que l’achat d’un local commercial est bien plus avantageux que le recours au bail commercial. Nous vous expliquons pourquoi.

Quels avantages à acheter son local commercial à Bordeaux ?

Bien évidemment, le projet d’acheter un local commercial doit être mûrement réfléchi et, selon la zone d’implantation de vos locaux, peut s’avérer potentiellement coûteux pour votre société. Néanmoins, ce projet d’achat va permettre à votre entreprise de bénéficier d’un certain nombre d’avantages.

Le premier d’entre eux, c’est d’éviter justement le contrat de bail commercial et toutes les contraintes inhérentes à la location, c’est-à-dire le paiement mensuel d’un loyer ou encore le respect de la fameuse période triennale, importante contrainte qui ne vous permet pas de quitter vos locaux quand bon vous semble, et ce même si votre entreprise a désespérément besoin d’un nouveau local commercial si votre activité se développe bien.

Autre avantage intéressant si vous souhaitez acheter un local commercial du côté de la métropole girondine : vous pourrez effectuer les travaux d’aménagement dont votre entreprise a besoin. Sous réserve, forcément, de l’obtention des autorisations administratives adéquates, vous pourrez aménager vos locaux en fonction de vos contraintes logistiques ou commerciales, chose beaucoup plus délicate à effectuer lorsque l’on est locataire.

Troisième avantage digne d’intérêt : la déduction des charges se rapportant à votre local commercial. En effet, vous pouvez déduire du résultat imposable certaines charges qui se rapportent à votre local - les intérêts de l’emprunt par exemple.

Enfin, dernier avantage notable, l’achat d’un local commercial vous permet de constituer un véritable patrimoine pour votre entreprise, et à Bordeaux, nul doute que ce patrimoine prendra de la valeur avec le temps, d’autant plus si vous achetez du côté du Triangle d’or (délimité par le Cours de l’Intendance, le Cours Georges Clémenceau et les Allées Tourny). De ce fait, si vous le revendez un jour, votre société réalisera une plus-value intéressante.

Quels désavantages lors de l’achat d’un local commercial ?

Nous en voyons principalement deux :

Agence achat local commercial à Bordeaux

Vous aimeriez justement bénéficier des conseils d’une agence immobilière pour professionnels ? Vous souhaitez être accompagné dans votre recherche de locaux sur Bordeaux afin d’acheter le bon local commercial, ou vous demandez comment bien optimiser votre implantation par rapport aux contraintes de vos activités ?

Contactez notre équipe d’experts en immobilier professionnel, nous nous ferons un plaisir de vous répondre.