Produit investisseur à acheter 711 m²

33510 Andernos-les-Bains
Descriptif
Numéro d’annonce
3005
Type
Produit investisseur
Superficie
711 m²
Ville
Andernos-les-Bains
Département
Gironde
Région
Nouvelle-Aquitaine
Prix
940 000 € HT
Compléments d'informations
• 2 entrées palières
• A.D.S.L.
• Accès plain-pied
• Couverture bac acier
• Eclairage extérieur
• Faux plafond
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Parking Extérieur
• Peinture
• Porte sectionnelle
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires privés
• Vitrine

Au coeur de la zone artisanale, commerciale et semi-industrielle d'Andernos les Bains, l'agence Consultimo vous propose à la VENTE, un bâtiment NEUF à usage mixte d'ACTIVITÉS et de BUREAUX. Ce bâtiment d'une surface totale de 711 m² est réparti sur deux niveaux de la manière suivante :

RDC : Lot A – 241 m² (198 m² RDC + 43 m² R+1) / Lot B – 68 m² / Lot C – 100 m²

R+1 : Lot A1 – 45 m² / Lot A2 – 50 m² / Lot B – 68 m² / Lot C – 68 m² / Lot D – 71 m²

Ce bâtiment neuf bénéficie de prestations haut de gamme avec une isolation phonique et thermique optimale. Également, les vendeurs ont pris le soin d'aménager les locaux avec des dalles faux plafond, luminaires, wc + point d'eau, menuiseries qualitatives, porte sectionnelle de grande taille 4 m x 2,80 m, etc... Des places de parking privatives viennent compléter ce bien.

Achevé en 2024, l'ensemble immobilier est SOUS GARANTIE DECENALE et bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le loyer annuel potentiel HT/HC est d'environ 75.000 Euros. A ce jour, 4 cellules sont louées (un local d'activités et trois bureaux) moyennant un loyer annuel HT/HC de 23.520 Euros.

Le prix de vente net vendeur est de 940.000 Euros HT auquel s'ajoute des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 40.000 Euros HT.

N'hésitez pas à nous demander plus d'informations.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Calcul de mensualités
MENSUALITÉ
*données non contractuelles
Vos frais de notaire seront de :
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Robin Viguié
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