Local d'activité à acheter 190 m²

40140 Magescq
Descriptif
Numéro d’annonce
2985
Type
Local d'activité
Superficie
190 m²
Ville
Magescq
Département
Landes
Région
Nouvelle-Aquitaine
Prix
330 000 € HT
Compléments d'informations

Devenez propriétaire de vos locaux d'activités neufs à Magescq, de 46 m² à 1.700 m² !

L'agence CONSULTIMO vous propose à la vente des cellules d'activités idéalement situées en bordure de l'autoroute A63. Ces locaux offrent une opportunité unique pour les petites et moyennes entreprises cherchant à établir leur base dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques du bien :

  • Localisation : Magescq, Landes, 40 à seulement 10 minutes de Soustons, 20 minutes de Dax et 30 du BAB
  • Accessibilité : En bordure de l'autoroute A63, assurant une visibilité maximale et un accès facile. (à 3 minutes de la sortie)
  • Surface : Spacieux rez-de-chaussée accompagné d'un étage pratique (Lot évoqué dans l'annonce 190 m² au total soit 131 m² en RDC + 59 m² à l'étage et jusqu'à 1.700 m²)
  • Qualité : Bâtiment neuf de très haute qualité, garantissant un environnement professionnel moderne et fonctionnel.
  • Dynamisme économique : Magescq est une commune en plein essor, offrant un environnement propice au développement des affaires.
  • Investissement pérenne : Bâtiment de très bonne qualité garantissant une durabilité à long terme.

Avantages pour les entrepreneurs :

  1. Devenir propriétaire : Mettez fin aux loyers onéreux en devenant propriétaire de vos propres locaux d'activités.
  2. Investissement judicieux : Valorisez votre entreprise en investissant dans un bâtiment neuf et bien situé.
  3. Possibilité de devenir propriétaire et de louer à sa propre entreprise : Une opportunité unique d'investir dans votre avenir professionnel.

Que vous soyez une start-up dynamique ou une entreprise établie, ces locaux offrent l'espace et la flexibilité nécessaires pour accompagner la croissance de votre activité. Une installation photovoltaïque permet d'absorber en partie les charges d'entretien du bâtiment. Les différents locaux sont proposés à la vente brut de béton et fluides en attentes, toutefois des aménagements peuvent-être adaptés, modifiés et rajoutés sous certaines conditions.

Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un cadre professionnel de premier choix.

Le prix de vente hors taxes d'une cellule de 190 m² brut de béton est de 330.000 Euros. Des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur de l'ordre de 27.000 Euros hors taxes sont à prévoir en sus du prix de vente.

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE POUR LE DEUXIEME TRIMESTRE 2025.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

Calcul de mensualités
MENSUALITÉ
*données non contractuelles
Vos frais de notaire seront de :
*données non contractuelles
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Robin Viguié
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